Tips för att göra upp ett bra arrendeavtal

Arrendepriset för åker

Åkerarrendet fastställs alltid genom ett avtal mellan markägaren och odlaren. Hektarvisa arrendepriser kan variera betydligt. Förutom den regionala efterfrågan och tillgången på arrendeåkrar påverkar även åkerns läge, skick och användningsändamål prisnivån.

Arrendeavtalets längd

Ett arrendeavtal kan gälla i högst 20 år, ifall det inte omfattar bostads- och ekonomibyggnader som behövs för jordbruket. I sådana fall kan arrendetiden kan vara upp till 25 år. Om man inte har antecknat arrendetiden i avtalet anses det att avtalet är giltigt i två år. Ett muntligt arrendeavtal kan gälla högst två år.

Långvariga arrendeavtal oftast gynnsamma för odlaren, eftersom de skapar stabilitet och möjliggör en långsiktig planering och utveckling av produktionen. Samtidigt kan arrendatorn satsa på skötsel och förbättring av åkrarnas skördeproduktionsförmåga, vilket också är i markägarens intresse.

Enligt en enkät som BSAG  utförde år 2025 framgick det att den stora majoriteten av odlare hoppades på att arrendeavtal skulle räcka åtminstone 10 år eller längre.

Arrendeavtalets villkor

I arrendeavtalet ska parterna, de åkerområden som utarrenderas, arrendetiden och -beloppet anges. Det är också klokt att skriftligen komma överens om eventuella villkor som rör samarbetet. Sådana villkor kan till exempel handla om åkerns grundförbättringar eller avtalets uppsägningsvillkor.

Om avtalet innehåller specialvillkor som medför tilläggskostnader är det viktigt att förhandla om vem som ansvarar för dem och hur kostnaderna fördelas mellan parterna. Vissa åtgärder, som täckdikning, kan ha långvariga effekter, inte bara på odlingen utan även på åkerns arrende- och försäljningsvärde under flera decennier. Förhandlingens slutresultat antecknas tydligt i arrendeavtalet.

Hjälp med att göra upp arrendeavtal

Det finns flera aktörer som erbjuder mallar och blanketter för arrendeavtal för åkermark. SLC tillhandahåller till exempel en avtalsmodell för sina medlemmar. Markägaren och arrendatorn kan också använda blanketten ”Avtal om jordens bördighet”, som fungerar som en frivillig bilaga till arrendeavtalet. Med hjälp av den kan parterna komma överens om konkreta åtgärder för att bevara och förbättra åkerns produktionsförmåga.

Om det känns krävande att utforma ett arrendeavtal på egen hand går det att ta hjälp av en utomstående sakkunnig. Flera av lantbrukets rådgivningsorganisationer har erfarenhet och expertis i frågor som gäller arrendeavtal.